老旧小区改造,好事咋办好?
2019-11-21 21:04:50 来源: 新华网
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  新华社南昌11月21日电 题:老旧小区改造,好事咋办好?

  新华社记者黄浩然

????拼版图片:上图为2019年6月21日拍摄的江西省九江市武宁县心怡水湾小区改造前的景象;下图为2019年11月12日拍摄的小区改造后的景象。 新华社记者 谢锐佳 摄

  在江西省九江市武宁县心怡水湾小区,老老少少都称呼胡著兰“胡大姐”,有事没事都爱找她聊聊家长里短。今年56岁的她是小区业主委员会的主任,一年前,带领小区428户居民与当地政府一起动手改造整治小区,让原来脏乱差的小区彻底变了样。

  “原先脏乱差,有事没人管,我都不想住,准备把房子便宜卖了,现在有人出多一倍的价钱我都不卖,因为什么都好了,我不想走。”业主夏炬水说。

  去年,武宁县开始探索老旧小区环境综合整治,先试点一个小区。“我们采取‘群众主体工作法’,哪个小区业主事先配合最主动、参与最积极,我们就把钱投向哪个小区,避免‘干部干,群众看’,让改造又快又好。”武宁县副县长黄蓝说。

  要作探索试点,小区业主必须心齐。

  就在这时,在外做生意的胡著兰回到了小区,作为多年的老业主,热心肠的她看哪家需要帮助,总是乐意上前。

  “政府投上千万元帮我们改善居住环境,这么好的机会一定要抓住!”胡著兰说。

  过去的心怡水湾小区,因为没有雨污分流,一到下雨天,地面污水横流;地下车库年久失修,几乎成了各栋的废品间,道路上车辆乱停乱放,业主们开车进来容易,出去难;各家窗户上的防盗网有碍观瞻,电线、网线等如同蜘蛛网密布空中。

  凝聚共识,第一个“拦路虎”是拆除防盗网。“牵头为大家做事,受累倒还好,经常会有人不理解。”胡著兰回忆道,有的说,装防盗网花了至少一万,拆了卖废品只值几十块钱,损失谁来赔?有些业主认为拆了防盗网没有安全感,即便是告诉他们小区里会装上智能安防设备,很多人也将信将疑。

  胡著兰耐心牵头劝说,一户一户做工作,一家一家磨嘴皮,统一了业主意见,279个防盗网在七八天内就全部自行拆除,终于“抢”到了全县唯一的整改试点名额。

  “要把群众的好事办好,必须发动群众,引导他们自己自我管理、自我服务。”黄蓝说。

  在胡著兰的带动下,小区每栋选出楼栋长,再由楼栋长选出业主委员会成员,成立了业主委员会。

  有人牵头好办事,业主委员会委员与每家每户交流意见,与整改工作组协调解决方案,达成了共识,化解了一个个矛盾,解决了一桩桩难事。最终,仅用一个多月时间就完成了窗台隐身、网线下地、雨污分流、外墙粉刷、行道“白改黑”、安防智能化、空地绿化、停车位固化等工程,建起了健身小广场、电车充电桩、小公园、图书室、会议室……

  小区改造后,最令居民担忧的“没了防盗网的安全问题”迎刃而解。小区有了安防智能化系统,摄像头“看家”,一件失窃案件也没发生。

  “30多天把30年来没做过的事都做了,30年没流过的汗都流了,30年没爬的楼梯都爬了。”胡著兰望着颜值和气质都已脱胎换骨的“心怡水湾”,觉得虽累但很值。

  武宁县继“心怡水湾”顺利改造之后,接着又改造了3个老旧小区,并根据成功改造的经验,总结出了“武宁县2019年老旧小区改造实施方案”,指导今年10个老旧小区的改造工作。

  “政府来主导,群众为主体,群众的事由群众商量着办,共商、共建、共享,才能把小区改造这样的好事办好。”黄蓝说,“我们要求老旧小区90%以上的业主提出申请才给予改造,倒逼他们自我管理,齐心协力。”

  实践证明,只有实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动,才能夯实基层社会治理基础。

  “农历去年底,我们小区全体业主,百桌千人一起吃‘百家宴’团圆饭,一起搞联欢活动,那高兴劲甭提了。”胡著兰说,“我们都相信,好日子还在后头呢。”

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